مقدمه
مال و تملک اصطلاحاتی هستند که در حوزه حقوق به کار می روند و در درک روابط بین افراد و اشیاء کلیدی هستند. این اصطلاحات اغلب اشتباه گرفته می شوند و به جای یکدیگر استفاده می شوند، اما در واقع مفاهیم متفاوتی هستند و تشخیص آنها مهم است.
ملک
مالكیت حقی است كه شخص در كنترل و تصرف در اختیار دارد از یک شیء به طور انحصاری و به طور کلی دائمی. این حق از طریق عنوان قانونی مانند سندی که حاکی از تملیک مالک از عین است برقرار می شود. بنابراین، مالک چیزی بودن به این معناست که شما نسبت به آن شیء حق مطلق دارید تا زمانی که قوانین و حقوق اشخاص ثالث رعایت شود.
نمونه ملک
شخص می تواند خانه ای بخرد و در سندی به نام خود ثبت کند. به این ترتیب شما مالک می شوید از خانه و شما حق انحصاری استفاده از آن، تغییر آن، اجاره، فروش و غیره را دارید.
مالکیت
از سوی دیگر، مالکیت به کنترل فیزیکی یک شی اشاره دارد. تملک لزوماً به معنای حق قانونی یا مالکیت آن شی نیست، بلکه صرفاً به داشتن شیء در اختیار شما و اعمال کنترل بر آن اشاره دارد.
نمونه تملک
ممکن است شخصی دوچرخه رها شده ای پیدا کند در خیابان و تصمیم گرفت او را به خانه برساند. در این صورت فرد دوچرخه را در اختیار دارد اما حق قانونی بر آن ندارد.
تفاوت بین مالکیت و تملک
- مالکیت حقی است که از طریق عنوان قانونی ایجاد می شود، در حالی که تملک به کنترل فیزیکی یک شی اطلاق می شود.
- یک فرد می تواند بدون اینکه مالک آن شیئی باشد تصرف داشته باشد، مثلاً به این دلیل که آن را پیدا کرده، قرض گرفته یا دزدیده است. از سوی دیگر، مالک همواره در تصرف عین است، زیرا از حق انحصاری بر آن برخوردار است.
- مالکیت یک حق مطلق بر یک شی است، در حالی که تصرف می تواند موقت یا محدود باشد. به عنوان مثال، شخص ممکن است یک شی را برای مدتی در اختیار داشته باشد یک زمان خاصمانند اجاره خانه، اما این حق دلالت بر مالکیت ندارد.
- مالک حق انحصاری تصرف در عین را دارد در حالی که متصرف به همان میزان کنترل قانونی بر آن ندارد.
نتیجهگیری
به طور خلاصه، مالکیت و تملک اصطلاحات مختلفی هستند که اغلب با هم اشتباه می شوند. مالکیت حق انحصاری و دائمی بر یک شی است، در حالی که تملک به کنترل فیزیکی موقت بر شی اطلاق می شود. مهم است که بین این دو مفهوم تمایز قائل شویم، زیرا هر یک پیامدهای قانونی خود را دارند. و پیامدهای آن در روابط بین افراد و اشیاء
من سباستین ویدال هستم، یک مهندس کامپیوتر علاقه مند به فناوری و DIY. علاوه بر این، من خالق آن هستم tecnobits.com، جایی که من آموزش هایی را به اشتراک می گذارم تا فناوری را برای همه قابل دسترس تر و قابل درک تر کنم.