‌ Худалдан авах газраа хэрхэн сонгох вэ? Худалдан авах газраа сонгох нь чухал бөгөөд сэтгэл хөдөлгөм шийдвэр юм. ⁢Та мөрөөдлийн байшингаа барих эсвэл үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах гэж байгаа эсэхээс үл хамааран шийдвэр гаргахаасаа өмнө хэд хэдэн гол хүчин зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Энэ нийтлэлд бид газар сонгохдоо анхаарах ёстой хамгийн чухал зүйлсийг судалж, хэрэгцээ, зорилгодоо хамгийн сайн шийдвэр гаргахад тань туслах практик зөвлөгөөг өгөх болно. Байршлаас эхлээд газар нутгийн онцлог хүртэл мэдээлэлтэй, амжилттай шийдвэр гаргахын тулд таны мэдэх шаардлагатай бүх зүйлийг бид задлах болно.

– Алхам алхмаар ➡️ Худалдан авах газраа хэрхэн сонгох вэ?

Худалдан авах газраа хэрхэн сонгох вэ?

• Өөрийн хэрэгцээг үнэлэх: Газар хайж эхлэхээсээ өмнө ямар зорилгоор байшин барих, бизнес эрхлэхийг хүсч байна уу, эсвэл зүгээр л хөрөнгө оруулалт хийх үү? Энэхүү үнэлгээ нь тухайн газар ямар шинж чанартай байх ёстойг тодорхойлоход тусална.
• Байршлыг судлах: Газрын байршил чухал. Хүртээмжтэй байдал, сургууль, эмнэлэг, супермаркет зэрэг үйлчилгээнүүдийн ойролцоо байдал, тухайн газрын аюулгүй байдлыг анхаарч үзээрэй. Мөн тухайн газар өсөн нэмэгдэж байгаа эсэх, ойролцоох бүтээн байгуулалтын төслүүд байгаа эсэхийг шалгаарай.
• Топографийг шалгана уу: Газрын гадаргуу нь таны төслийн барилгын өртөг, үйл ажиллагаанд нөлөөлж болно. Хэрэв та барилга барихаар төлөвлөж байгаа бол газар нь тэгш, налуу, байгалийн ямар нэгэн хязгаарлалттай эсэхийг анхаарч үзэх нь чухал юм.
• Орон нутгийн дүрэм журмыг шалгана уу: Шийдвэр гаргахаасаа өмнө тухайн газарт хамаарах дүрэм журам, хязгаарлалтыг мэдэж байгаа эсэхээ шалгаарай. Үүнд барилгын код, бүсчлэл, эрх чөлөө болон таны төлөвлөгөөнд нөлөөлж болох аливаа хязгаарлалт орно.
• Мэргэжлийн зөвлөгөө авах: Газрыг үнэлэхэд тань туслах архитектор, инженер эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн агент хөлслөх талаар бодож үзээрэй. Тэд танд үнэ цэнэтэй мэдээллээр хангаж, шийдвэр гаргахад тань туслах болно.
• Санхүүгийн шинжилгээ хийх⁤: Худалдан авалтыг хаахаас өмнө татвар, хураамж, үйлчилгээний холболтын зардал зэрэг худалдан авалтын нийт зардлыг ⁢бусдын дунд үнэлнэ үү.‌ Худалдан авалт болон ирээдүйн холбогдох зардалд шаардлагатай нөөц байгаа эсэхийг шалгаарай.
• Эд хөрөнгөтэй худалдаа хийх: Нэгэнт өөрийн шаардлагад нийцсэн газар олсон бол үнийг тохиролцохоос бүү ай. Хэлэлцээ хийх, хамгийн сайн тохиролцоонд хүрэх боломжтой зайтай байхыг үргэлж зөвлөж байна.

Асуулт хариулт

Худалдан авах газраа хэрхэн сонгох талаар байнга асуудаг асуултууд

Худалдан авах газраа сонгохдоо юуг анхаарах ёстой вэ?

1. Ирээдүйн газар ашиглалтын төлөвлөлт.

2. Байршил, хүртээмж.

3. ⁤Барилгын коэффициент.

4. Газарзүйн байрлал ба налуу.

5. Бүсчлэл болон орон нутгийн дүрэм журам.

Худалдан авахдаа ирээдүйн газар ашиглалтын төлөвлөлт яагаад чухал вэ?

La ирээдүйн газар ашиглалтын төлөвлөлт Энэ нь орон сууц барих, бизнесээ хөгжүүлэх, хөрөнгө оруулалт болгон ашиглах гэх мэт худалдан авагчийн урт хугацааны хэрэгцээг хангаж байгаа эсэхийг шалгах нь маш чухал юм.

Газар сонгохдоо байршил, хүртээмж хэрхэн нөлөөлдөг вэ?

1. Байршил, хүртээмж Тэд газрын үнэ цэнэ, үнэ цэнэд нөлөөлдөг.

2. Тэд үйлчилгээ, тээврийн хүртээмжийн хялбар байдлыг тодорхойлдог.

⁤

Барилгын ажлын коэффициент гэж юу вэ, газар худалдаж авахад яагаад хамааралтай вэ?

El барилгын коэффициент хэмжээтэй уялдуулан газар дээр хэдий хэмжээний барилга барих боломжтойг тодорхойлдог.

Худалдан авах газраа сонгохдоо газарзүйн байрлал, налуу нь яагаад "чухал" байдаг вэ?

1. The топографи ба налуу барилгын зураг төсөл, барилгын ажилд нөлөөлж болно.

2. Тэд дэд бүтэц, ус зайлуулах байгууламжийн үр ашигт нөлөөлж болно.

Газар худалдаж авахад бүсчлэл, орон нутгийн зохицуулалт ямар үүрэг гүйцэтгэдэг вэ?

La бүсчлэл, орон нутгийн зохицуулалт Тэд тодорхой газар нутгийг хэрхэн ашиглаж, хөгжүүлэх талаар хязгаарлалт тогтоодог.

Газар худалдаж авахдаа төрийн үйлчилгээний хүртээмжийг шалгах нь чухал уу?

Тийм ээ, газар нь нэвтрэх боломжтой эсэхийг баталгаажуулах нь маш чухал юм нийтийн үйлчилгээ ус, цахилгаан, бохир ус, харилцаа холбоо гэх мэт.

Газар худалдаж авахаасаа өмнө түүхийг нь судлах нь ямар чухал вэ?

-ийг судлах газрын түүх Энэ нь байгаль орчны болон хууль эрх зүйн асуудлууд зэрэг таны өнгөрсөн үеийн талаарх холбогдох мэдээллийг илчилж магадгүй юм.

Газрыг худалдаж авахаасаа өмнө мэргэжлийн хүн хөлслөх нь зүйтэй болов уу?

Тийм ээ, a. хөлслөхийг зөвлөж байна мэргэжлийн архитектор, барилгын инженер, маркшейдер зэрэг газрыг шалгаж, амьдрах чадварыг үнэлэх зорилгоор⁢.

⁢

Газар худалдаж авахдаа сайтар шалгаж үзэхийн тулд ямар алхам хийх ёстой вэ?

1. Бүгдийг нь авч шалгана уу⁤ хууль эрх зүйн баримт бичиг газар нутагтай холбоотой.

2. Гүйцэтгэх бие махбодийн үзлэг Боломжит асуудал, хязгаарлалтыг тодорхойлохын тулд газар нутаг, түүний эргэн тойрон дахь .

3. зөвлөлдөх мэргэжлийн хүмүүс Та бүхний санал, зөвлөгөө авахыг хүсвэл.