Өмчлөх ба эзэмших хоёрын ялгаа: та юу мэдэх ёстой вэ?

Танилцуулга

Өмч, эзэмшил гэдэг нь хуулийн салбарт хэрэглэгддэг нэр томъёо бөгөөд хувь хүн болон объектын хоорондын харилцааг ойлгоход гол үүрэг гүйцэтгэдэг. Эдгээр нэр томъёог ихэвчлэн андуурч, сольж хэрэглэдэг боловч үнэндээ өөр өөр ойлголтууд бөгөөд тэдгээрийг ялгах нь чухал юм.

Үл хөдлөх хөрөнгө

Өмч гэдэг нь тухайн хүний ​​өөрийн мэдэлд байх, захиран зарцуулах эрх юм объектын онцгой болон ерөнхийдөө байнга. Энэ эрх нь өмчлөгч нь тухайн объектыг олж авсан болохыг харуулсан акт гэх мэт хууль ёсны эрхээр тогтоогддог. Иймд аливаа зүйлийн эзэн байна гэдэг нь гуравдагч этгээдийн хууль тогтоомж, эрхийг дээдэлсэн тохиолдолд тухайн объектод үнэмлэхүй эрх эдэлнэ гэсэн үг.

Үл хөдлөх хөрөнгийн жишээ

Тухайн хүн байр худалдаж аваад өөрийн нэр дээр актанд бичүүлж болно. Ингэснээр та эзэн нь болно байшингийн Та үүнийг ашиглах, өөрчлөх, түрээслэх, зарах гэх мэт онцгой эрхтэй.

Эзэмшил

Харин эзэмших гэдэг нь тухайн объектыг биетээр нь хянахыг хэлнэ. Эзэмшил гэдэг нь тухайн объектын хууль ёсны эрх, өмчлөлийг илэрхийлэх албагүй бөгөөд зүгээр л тухайн объектыг өөрийн мэдэлд байлгаж, түүнд хяналт тавихыг хэлнэ.

Эзэмшлийн жишээ

Хүн орхисон дугуйг олж болно гудамжинд Тэгээд түүнийг гэрт нь хүргэж өгөхөөр шийдэв. Энэ тохиолдолд тухайн хүн унадаг дугуй эзэмшдэг боловч хууль ёсны эрхгүй.

Өмчлөх, эзэмших хоёрын ялгаа

• Өмчлөх гэдэг нь хууль ёсны эрхээр тогтоогдсон эрх, харин эзэмшил гэдэг нь объектын биет хяналтыг хэлнэ.
• Хувь хүн тухайн объектыг олсон, зээлсэн, хулгайлсан гэх мэт шалтгаанаар өмчлөхгүйгээр эзэмшиж болно. Нөгөөтэйгүүр, эзэмшигч нь тухайн объектыг эзэмших онцгой эрхийг эдэлдэг тул үргэлж эзэмшдэг.
• Өмчлөх нь тухайн объектыг эзэмших үнэмлэхүй эрх бөгөөд эзэмших нь түр зуурын эсвэл хязгаарлагдмал байж болно. Жишээлбэл, хэн нэгэн объектыг тодорхой хугацаанд эзэмшиж болно тодорхой цаг хугацаа, байр түрээслэхтэй адил боловч энэ эрх нь өмчлөх гэсэн үг биш юм.
• Өмчлөгч нь тухайн объектыг захиран зарцуулах онцгой эрхтэй байдаг бол эзэмшигч нь түүнд ижил хэмжээний эрх зүйн хяналт тавьдаггүй.

Дүгнэлт

Товчхондоо, өмчлөх, эзэмших нь ихэвчлэн андуурдаг өөр өөр нэр томъёо юм. Өмчлөх гэдэг нь тухайн объектыг эзэмших онцгой бөгөөд байнгын эрх бөгөөд эзэмшил нь тухайн объектыг бие махбодийн түр хугацаагаар хянах эрхийг хэлнэ. Эдгээр хоёр ойлголт тус бүр өөрийн гэсэн хууль эрх зүйн үр дагавартай байдаг тул тэдгээрийг хооронд нь ялгах нь чухал юм. болон түүний үр дагавар хүмүүс ба объектуудын хоорондын харилцаанд.