Чӣ тавр пешгирӣ кардани қаллобӣ дар иҷора Ин нигаронии маъмул барои онҳое, ки дар ҷустуҷӯи ҷои зист ё иҷораи амвол аст, қаллобӣ метавонад бо роҳҳои гуногун рух диҳад, аз соҳибони қалбакӣ то таблиғоти гумроҳкунандаи онлайн. Муҳим аст, ки иҷорагирон ва иҷорагирон аз аломатҳои огоҳкунанда огоҳ бошанд ва чораҳои пешгирикунанда андешанд, то ба ин гуна ҳолатҳо дучор нашавед, мо ба шумо маслиҳатҳои муфид ва амалӣ медиҳем, то шумо ва амволи худро муҳофизат кунед дар ҷустуҷӯи ҷои истиқомат ё иҷораи амволи худ ҳастанд.
– Қадам ба қадам ➡️ Чӣ тавр аз қаллобӣ дар иҷора канорагирӣ кардан мумкин аст
- Бозорро тафтиш кунед: Пеш аз оғози ҷустуҷӯи иҷора, муҳим аст таҳқиқоти бозор ки дар бораи нарххо ва шароити умумии район тасаввуроти равшан дошта бошанд.
- Шахсияти соҳибхонаро тасдиқ кунед: Ҳангоми дарёфти амволи манфиатдор, муҳим аст шахсияти соҳибхонаро тафтиш кунед то ба қаллобӣ наафтад.
- Амволро шахсан тафтиш кунед: Пеш аз анҷом додани ягон пардохт ё бастани шартнома тавсия дода мешавад молу мулкро шахсан тафтиш мекунанд мавчудият ва шароити реалии онро таъмин намояд.
- Платформаҳои маълум ва бехатарро истифода баред: Ҳангоми ҷустуҷӯи иҷора, он беҳтар аст платформаҳои маълум ва бехатарро истифода баред ки кафолат ва тафтиши амвол ва заминдоронро таъмин мекунанд.
- Пешпардохт накунед: Пешгирӣ кардан пешпардохт кунед пеш аз бастани шартнома ё итминон доштан ба қонунии соҳибмулк ва амвол.
- Шартномаро бодиққат аз назар гузаронед: Пеш аз бастани ҳама гуна шартномаи иҷора, муҳим аст шартномаро бодиккат аз назар гузаронанд то боварӣ ҳосил кунед, ки ҳама шароитҳо равшан ва одилонаанд.
- Истинодҳо ё шаҳодатномаҳоро дархост кунед: Дар сурати шубҳа дуруст аст маълумотномаҳо ё шаҳодатномаҳоро талаб кунед аз иљоранишинони собиќ ё шахсоне, ки бо соњибмулк муомила доштанд.
- Ба инстинкт бовар кунед: Агар чизе барои шумо шубҳанок ё эътимоднок бошад, ба инстинкт бовар кунед ва то он даме, ки мутмаин набошед, ба муомилот пеш нашавед.
Саволу ҷавоб
Саволҳо ва ҷавобҳо дар бораи чӣ гуна пешгирӣ кардани қаллобии иҷора
1. Ман аз куҷо медонам, ки оё пешниҳоди иҷора қаллобӣ аст?
- Нархи иҷораро дар минтақа тафтиш кунед.
- Барои маълумоти муфассал аз соҳибхона пурсед.
- Аз пешниҳодҳое, ки барои ҳақиқат будан хеле хубанд, эҳтиёт шавед.
- Бе тафтиши дурустии соњиби хона пул нафиристед.
2. Ҳангоми ҷустуҷӯи иҷора парчамҳои сурх кадомҳоянд?
- Нархи шубҳанок паст.
- Аксҳои амволе, ки аз ҳад зиёд касбӣ ба назар мерасанд.
- Дархостҳо барои интиқоли пул ба номи шахсони сеюм.
- Набудани маълумоти муфассал дар бораи амвол.
3. Чӣ тавр ман метавонам худро ҳангоми пардохт барои иҷора муҳофизат кунам?
- Усулҳои бехатар ва тафтишшавандаи пардохтро истифода баред.
- Аз интиқоли бонк ба номҳои шахсони сеюм худдорӣ намоед.
- Квитансияи пардохт ё шартномаи иҷораро талаб кунед.
4. Оё ман бояд пеш аз иҷора ба амвол дидан кунам?
- Бале, ҳамеша ба амвол шахсан ташриф овардан тавсия дода мешавад.
- Ин ба шумо кӯмак мекунад, ки ҳақиқии соҳиби манзил ва амволро тафтиш кунед.
5. Агар гумон кунам, ки маро фиреб медиҳанд, ман бояд чӣ кор кунам?
- Ҳама гуна пардохт ё интиқоли пулро қатъ кунед.
- Вазъиятро ба органхои дахлдор хабар дихед.
6. Оё тавассути вебсайтҳои таблиғотӣ иҷора гирифтан бехатар аст?
- Бале, бисёр вебсайтҳо чораҳои амниятӣ ва санҷиши таблиғро доранд.
- Ҳамеша обрӯи таблиғкунанда ва ҳаққонияти таблиғро тафтиш кунед.
7. Чӣ тавр ман метавонам шахсияти соҳибхонаро тафтиш кунам?
- Аз соҳибхона хоҳиш кунед, ки шахсияти расмии худро ба шумо нишон диҳад.
- Боварӣ ҳосил кунед, ки маълумот дар шартнома ба шахсияти пешниҳодшуда мувофиқат мекунад.
8. Оё тавсия дода мешавад, ки пеш аз ба иҷора гирифтан маълумотномаҳоро дар бораи соҳибхона ҷустуҷӯ кунед?
- Бале, ҷустуҷӯи маълумотномаҳо аз иҷорагирони дигар метавонад ба шумо амнияти бештар диҳад.
- Обрӯи соҳибхонаро дар ҷамоаҳои иҷора ё форумҳо санҷед.
9. Оё ягон роҳи тасдиқи моликияти амволе, ки барои иҷора пешниҳод шудааст, вуҷуд дорад?
- Аз соҳибхона хоҳиш кунед, ки ба шумо ҳуҷҷатҳоеро нишон диҳад, ки моликияти ӯро тасдиқ мекунанд.
- Суроғаи амволро дар сабтҳои давлатӣ ё мунисипалӣ тафтиш кунед.
10. Ҳангоми ба иҷора гирифтани амвол чӣ гуна чораҳои амниятӣ бояд андешида шаванд?
- Маълумоти шахсӣ ё молиявиро бо шахсони бегона мубодила накунед.
- То ҳадди имкон, тавассути агентиҳои боэътимоди амволи ғайриманқул ё мутахассисон иҷора гиред.
- Пеш аз гузаштан ба иҷора ҳаққонияти амвол ва соҳиби манзилро тасдиқ кунед.
Ман Себастьян Видал, муҳандиси компютер ҳастам, ки ба технология ва DIY дилчасп аст. Гузашта аз ин, ман офаринандаи он ҳастам tecnobits.com, ки дар он ман дарсҳоро мубодила мекунам, то технологияро барои ҳама дастрастар ва фаҳмо гардонам.